Новошахтинск TV 25 лет в эфире


    Соблюдение прав несовершеннолетних при продаже квартиры

    Раздел: Новости Дата публикации: 9-09-2015, 09:28
    • 0
    Дети, независимо от возраста, могут иметь в собственности объекты недвижимости. Право несовершеннолетних распоряжаться своим недвижимым имуществом самостоятельно ограничено законом.
    Дети до 14 лет не вправе совершать сделки самостоятельно, за них действуют родители, усыновители, опекуны (ч.1 ст.28 ГК РФ).
    Дети от 14 до 18 лет могут совершить сделки только с письменного согласия законных представителей – родителей, усыновителей, попечителей (ч.1 ст.26 ГК РФ).
    Родители, опекуны (попечители), усыновители являются законными представителями несовершеннолетних детей и обязаны действовать в их интересах в отношении с любыми физическими и юридическими лицами. Несовершеннолетний, который является собственником продаваемой квартиры (доли в праве) или проживает в ней на законных основаниях, имеет право на сохранение жилищных условий, которые были до совершения сделки купли-продажи жилого помещения.
    Родители, опекуны (попечители), усыновители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение) по продаже квартиры (доли в праве).
    Органы опеки и попечительства при проверке законности сделки купли-продажи недвижимости (доли в праве) устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия его проживания, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры (доли в праве).
    Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены законному представителю в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован.
    Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
    Отсутствие предварительного разрешения органа опеки и попечительства на заключение договора купли – продажи квартиры (доли в праве) — основание для обращения данного органа власти в суд в защиту прав несовершеннолетнего о расторжении сделки, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного.
    При расторжении договора имущество, принадлежавшее несовершеннолетнему, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, возмещаются законными представителями в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.


    Помощник прокурора юрист 1 класса Э.В.Серебрянниковаскачать dle 10.6фильмы бесплатно

    Областной Росреестр информирует: расширился перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

    С 29 декабря 2015 года вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты». Таким образом, на законодательном уровне были внесены изменения, в том числе в...

    Прокуратура на страже закона.

    За обобщаемый период прокурором города в порядке гражданского судопроизводства предъявлено в суд 270 исковых заявлений на общую сумму 1427 тыс. руб.(АППГ 268 на 2925 тыс. руб.). Из общего количества, предъявленных исков: 252 - в...

    Арест в качестве меры наказания для несовершеннолетних исключен

    24.11.2014 Президентом РФ подписан Федеральный закон № 371-ФЗ «О внесении изменений в статью 54 Уголовного кодекса РФ и статьи 69 и 72 Уголовно-исполнительного кодекса РФ». Внесенные законом изменения направлены на устранение...

    Основания возникновения права на вновь созданные объекты

    Создание или изготовление новой вещи является распространенным первичным способом приобретения права собственности. Статьей 219 ГК установлено, что право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое...

    ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ.

    Приказом Министерства образования и науки РФ от 20.09.2013 №1082, в соответствии с ч.5 ст.42 Федерального закона от 29.12.2012 №273-ФЗ « Об образовании в Российской Федерации» утверждено Положение о...

Кто правит миром ?

Ноябрь 2018 (23)
Октябрь 2018 (34)
Сентябрь 2018 (12)
Август 2018 (23)
Июль 2018 (32)
Июнь 2018 (49)
О сайте


«    Ноябрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 
Новошахтинск TV 2016